Die knapp 2000 m2 große GEWERBEHALLE ist ca. 87 m lang, 22,5 m breit und 5,85 m hoch (Außenabmessungen).

Absolute Frequenzlage an der Vorder- oder diskrete Lage an der Hallen-Rückseite mit Blick ins Grüne.

Die Mieteinheiten sind für Firmen als beheiztes Auslieferungs-Lager oder GEWERBEBETRIEBE (Werkstätten aller Art, Folierer, Auto-Aufbereiter, Installateure, Elektriker, Schlosser etc..) geplant, können aber auch von PRIVATPERSONEN als gediegene Garage für Fahrzeuge aller Art, Sportwagen, Old- u. Youngtimer, Motorboote oder Wohnmobile angemietet werden.

Die Innenhöhe der Mieteinheiten 02 – 13 beträgt beachtliche 5,00 Meter beim Sektionaltor und steigt mit dem Dachgefälle auf 5,22 m bis zur Mittelachse. (ME 14 bis 18 > Höhe 4,95 bis 5,17 m)  Die Mieter haben – nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung – die Möglichkeit eine Zwischenebene (Galerie) zu errichten und damit eine vergrößerte Mietfläche zum selben Preis. Eigene WCs oder Duschen sind bei Bedarf in jeder der 18 Einheiten möglich.

Die Stahlbetonkonstruktion hat eine freundlich helle Steinwoll-Paneel-Fassade, samt dazu harmonierenden 2- färbigen Sektionaltoren (siehe 3D-Animationen) und ist lt. Konzept flexibel in bis zu 18 Mieteinheiten unterteilt, in den möglichen Größen von ca. 65 m2, 132 m2, 197 m2 oder 266 m2.

Jede Mieteinheit der Halle ist ein eigener Brandabschnitt. Leitungswasser, Kanalanschluss, vorbereitete Deckendurchbrüche für Abgas-Entlüftungsanlagen, Ventilatoren oder Klimaanlagen, eine Zentralheizung, helle Räume,  Starkstrom, Doppelsteckdosen an jeder Wand, Telekomleitungen für Festnetz, Web-Kamera oder Internet ist in jedem Hallen-Abschnitt vorhanden. Die Hallen 01 – 07 verfügen zusätzlich über ein über 2 m2 großes Fenster.

Die Zwischenwände aus Rigips sind entfernbar bzw. können Verbindungstüren zwischen den Einheiten problemlos eingebaut werden.

Die riesigen Schnelllauf-Sektionaltore mit Soft-Stop sind allesamt elektrisch zu bedienen und mit einer Breite von 5,00 m und 4,20 m Höhe für fast jedes Fahrzeug bequem durchfahrbar. Die darin integrierte Tür mit einer lichten Weite von angenehmen 1,05 m,  2,08 m Höhe und lediglich 2,5 cm Staffelhöhe ist für den Arbeitsalltag und Kundenverkehr sehr angenehm.

Bei der umfangreichen Ausstattung wird nicht gespart, nur hochwertige Materialen finden Verwendung.

Weiter unten können Sie den Gesamtplan GGZ downloaden und sich Ihre Wunschhalle und/oder Garage (nach Verfügbarkeit) reservieren > KONTAKTFORMULAR.

Ausstattung der 18 Gewerbeflächen von A bis Z:

Bauweise: Stahlbeton-Stützen und Stahlbeton-Hohldielen (Deckenstärke variiert) in unterschiedlichen Spannweiten. Außen: 12 cm Steinwoll-Paneel Fassade, 18 Brandabschnitte und Rigips-Trennwänd

Beleuchtung: 6 Decken- Leuchten (65 m2 ME) bzw. 12 Decken-Leuchten(132 m2 ME), 1 x Notbeleuchtung, natürliche Belichtung durch 2,5 m2 Lichtkuppeln in den Mieteinheiten 01-07.  Integrierte Belichtungsflächen v. über 9 m2 in allen Sektionaltoren.

Boden: monolithische Betonplatte (23 cm) flügelgeglättet, Isolierung 10 cm stark. Befahrbar für Stadt-LKW bis 15 Tonnen Gesamtgewicht. Innenliegende Rigole und hochwertige EPOXI-Beschichtung > 100 %ig flüssigkeitsdicht.

Elektrik: Doppel-Steckdosen an beiden Seitenwänden, zusätzlich eine Kraftsteckdose

Dach: Umkehrdach mit 20 cm Isolierung und Kiesbelag. Vorbereitete Dachdurchbrüche für Abgasentlüftungs- oder Klimaanlagen in Halle 1 bis 7.

Innenhöhe Einheiten 02 bis 13: 5,00  m beim Tor und 5,22 m an der Mittelachse

Innenhöhe Einheiten 14 bis 18:  4,945 m beim Tor und 5,165 m an der Mittelachse

Telekom-Leitungen: für Internet und Telefon, ISDN-Basisanschlüsse > auf Bestellung möglich

Lichtkuppeln: 2,5 m2 Belichtungsfläche, elektrisch zu öffnen, je 1 Stück in den größeren Mieteinheiten 01 bis 07

Sektionaltore, elektrisch: 5,00 m Durchfahrtsbreite und 4,20 m Durchfahrtshöhe. Großzügig verglast mit über 9 m2 Fenstersektionen. Schnelllauf-Motor und Soft-Stop. Integrierte Tür (1,05 m breit und 2,05 m hoch) mit nur 2,5 cm Staffelhöhe

Wasseranschluss: in jeder Halleneinheit, samt Edelstahl-Ausgussbecken

WC-Gemeinschaftsanlage: für alle Mieter, Kunden, Lieferanten befindet sich neben Halle 18 auf der Rückseite d. Gebäudes.

Kanalanschluss: in jeder Halleneinheit, somit eigenes WC möglich

Zentralheizung: durch Erdgas betriebener Kessel für die Warmwasser-Erzeugung der Heizung, Thermostat gesteuerte Heizlüfter

 www.ggz-aderklaa.com, www.mietgaragen.com

Gewerbeflächen, Mietgaragen für PKW und Lager in unmittelbarer Nähe von 1220 Wien !