Diese mindestens ca. 197 m2 großen Gewerbeflächen ergeben sich durch Zusammenlegung von einer der vorderen Hallen ( 3 bis 7 )mit einer direkt dahinter liegenden ca. 65 m2 Einheit.  

Nach derzeitigem (17.11.2015) Vermietungsstand,  ist die Zusammenlegung gegen Bezahlung der entstehenden Mehrkosten für Zwischentüren oder Rigips-Wand Durchbrüche noch 1 x möglich (siehe NEWS).

Telekom-Anschlussdosen (für Festnetz, Internet oder Web-Kamera) Wasser- und Kanal-Anschluss samt Edelstahl-Ausgussbecken sind in jeder Einheit vorhanden. Ein eigenes WC kann also jederzeit errichtet werden.

Mit einer Galerie können Sie ihre Fläche beträchtlich erweitern und ein integriertes Büro samt zusätzlichem Heizkörper ist nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung unter Auflagen möglich.

Die monatlichen Kosten für diese Mietflächen entnehmen Sie bitte der “ MIETKOSTEN GESAMTÜBERSICHT „.

Beschreibung Mieteinheiten 197 m2:

• Nutzfläche:  mindestens 197,43 bis 199 m2 (je nach Zusammenlegung)
• Innendimension Breite / Länge:  6,00 bzw. ca. 12,15 x 21,86 m
• Innenhöhe: ME 02-13: 5,00 beim Tor bis 5,22 m an d. Mittelachse
• Innenhöhe: ME 14-18: 4,95 beim Tor bis 5,17 m an d. Mittelachse
• Thermostat-gesteuerter Warmwasser-Heizlüfter
• Über 10 % Belichtungsfläche
• Elektrisch öffnende Lichtkuppel (2,5 m2)
• 1 Fenster ca. 2 m2 in Richtung B8
• 1 bis 2 (je nach Zusammenlegung) elektrische Schnelllauf-Sektionaltore Breite/Höhe: 5,00 m / 4,20 m
  Integrierte Tür mit nur 2,5 cm Staffelhöhe
• Epoxi-Boden, 100 % flüssigkeitsdicht, leicht zu reinigen
• Wasseranschluss mit Edelstahl-Ausgussbecken
• WC-Aufstandsbogen für eigenes WC
• Telekom-Leitungen für Festnetz und Internet

 www.ggz-aderklaa.com, www.mietgaragen.com

Gewerbeflächen, Mietgaragen für PKW und Lager in unmittelbarer Nähe von 1220 Wien !